입주예정자협의회 법률고문

신축 아파트 하자 문제가 증가하면서 입주 전에 하자방지 및 품질향상을 위해 입주예정자협의회의 활동이 중대해지고 있습니다.

입주민들은 시공사가 설계도면에 맞게 공사를 진행하고 있는지, 자재에 하자가 없는지, 생활에 불편한 구조는 없는지, 학교/교통 등 기반시설에 대한 문제가 없는지와 관련 문제를 해결하고자 합니다.

이에 대한 문제 해결을 위하여는 우선, 하자 및 품질 부분 관련 주택법령에서 정하고 있는 사업계획승인 및 승인조건, 착공설계도면, 실시설계도면, 준공도면 등에 검토, 마감자재목록상의 품질과 동등하거나 이상의 자재를 사용하였는지 여부의 검토가 필요합니다.

신축 아파트 하자 문제가 증가하면서 입주 전에 하자방지 및 품질향상을 위해 입주예정자협의회의 활동이 중대해지고 있습니다.

입주민들은 시공사가 설계도면에 맞게 공사를 진행하고 있는지, 자재에 하자가 없는지, 생활에 불편한 구조는 없는지, 학교/교통 등 기반시설에 대한 문제가 없는지와 관련 문제를 해결하고자 합니다.

이에 대한 문제 해결을 위하여는 우선, 하자 및 품질 부분 관련 주택법령에서 정하고 있는 사업계획승인 및 승인조건, 착공설계도면, 실시설계도면, 준공도면 등에 검토, 마감자재목록상의 품질과 동등하거나 이상의 자재를 사용하였는지 여부의 검토가 필요합니다.

또한, 학교의 통학 관련 문제는 초중등교육법에 의한 교육지원청의 통학구역 설정안 및 이에 대한 의견제출, 학교구역 교통안전시설 검토가 필요하고, 어린이집과 관련하여는 국공립어린이집 설치가 가능한지, 적정인원이 수용가능한지 여부 등에 대하여 관계 법령, 관공서 협의 방법에 대하여 법률자문이 필수적이라 할 것입니다.

당사는 그동안의 수만 세대의 단체등기를 처리한 경험을 바탕으로 입주민들에게 필요한 사항에 대하여 사업 진행 단계별로 대응할 수 있는 시스템을 구축하고 있습니다.

천지로는 다년간의 경험과 노하우로 적절한 시기에 필요한 사항을 입주예정자협의회에 자문함으로써 입주생활이 원활히 이루어질 수 있도록 최선을 다하겠습니다.

주요업무사례

시흥 소재 두산위브 ***아파트	무단 바닥 마감재 변경, 일반 분양자 지체상금에 관한 법률 고문
부천 소재 힐스테이트 ***아파트	부동산 시세 조작 행위, 단지 내 커뮤니티 시설에 관한 법률 고문
안산 소재 e편한세상 ***아파트	조합장 성과 해당 여부, 조합 재산 처분 관련 법률 고문
서울 소재 공공분양 ***아파트	통학구역, 예비전원장치(월패드) 관한 법률 고문
서울 소재 SK VIEW ***아파트	다용도실 수전 변경, 상가 주차장에 관한 법률 고문
서울 소재 e편한세상, 롯데캐슬 ***아파트	조망권 및 일조권 침해, 커뮤니티 시설 용도 변경에 관한 법률 고문
대전 소재 아이파크 ***아파트	초등학교 설립, 장마철 배수 및 누수, 주거용 주방 자동 소화장치에 관한 법률 고문
서울 소재 계룡리슈빌 ***아파트	다용도실 벽면 높이, 저층부 조경 관련 법률 고문
시흥 소재 푸르지오 ***아파트	지방 하천선 변경 시 환경영양평가 검토, 초등학교 설립 관련 법률 고문
광주 소재 경남 아너스빌 ***아파트	시공사 유치권 행사 중 등기 진행, 단지 내 임의시설 설치 관련 법률 고문

또한, 학교의 통학 관련 문제는 초중등교육법에 의한 교육지원청의 통학구역 설정안 및 이에 대한 의견제출, 학교구역 교통안전시설 검토가 필요하고, 어린이집과 관련하여는 국공립어린이집 설치가 가능한지, 적정인원이 수용가능한지 여부 등에 대하여 관계 법령, 관공서 협의 방법에 대하여 법률자문이 필수적이라 할 것입니다.

당사는 그동안의 수만 세대의 단체등기를 처리한 경험을 바탕으로 입주민들에게 필요한 사항에 대하여 사업 진행 단계별로 대응할 수 있는 시스템을 구축하고 있습니다.

천지로는 다년간의 경험과 노하우로 적절한 시기에 필요한 사항을 입주예정자협의회에 자문함으로써 입주생활이 원활히 이루어질 수 있도록 최선을 다하겠습니다.

주요업무사례

시흥 소재 두산위브 ***아파트	무단 바닥 마감재 변경, 일반 분양자 지체상금에 관한 법률 고문
부천 소재 힐스테이트 ***아파트	부동산 시세 조작 행위, 단지 내 커뮤니티 시설에 관한 법률 고문
안산 소재 e편한세상 ***아파트	조합장 성과 해당 여부, 조합 재산 처분 관련 법률 고문
서울 소재 공공분양 ***아파트	통학구역, 예비전원장치(월패드) 관한 법률 고문
서울 소재 SK VIEW ***아파트	다용도실 수전 변경, 상가 주차장에 관한 법률 고문
서울 소재 e편한세상, 롯데캐슬 ***아파트	조망권 및 일조권 침해, 커뮤니티 시설 용도 변경에 관한 법률 고문
대전 소재 아이파크 ***아파트	초등학교 설립, 장마철 배수 및 누수, 주거용 주방 자동 소화장치에 관한 법률 고문
서울 소재 계룡리슈빌 ***아파트	다용도실 벽면 높이, 저층부 조경 관련 법률 고문
시흥 소재 푸르지오 ***아파트	지방 하천선 변경 시 환경영양평가 검토, 초등학교 설립 관련 법률 고문
광주 소재 경남 아너스빌 ***아파트	시공사 유치권 행사 중 등기 진행, 단지 내 임의시설 설치 관련 법률 고문

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